Агентство недвижимости
Наши Услуги:
1) Продажа (Оказание услуг по продаже)
вторичной жилой недвижимости, квартир, комнат, долей в праве собственности.
Индивидуальных жилых домов и коттеджей
Дач
Земельных участков
Торговых, офисных и складских помещений.
Продажа квартир в домах-новостройках от строителей, инвесторов, подрядчиков, заводов и предприятий.
2) Срочный выкуп недвижимости.
Аренда
Сдача в найм жилых помещений.
Сдача в аренду коммерческих, офисных, складских, административных и торговых площадей.
Подбор в найм жилых помещений.
Подбор в аренду коммерческих, офисных, складских, административных и торговых площадей.
3) Инвестиции в жилую вторичную и первичную недвижимость (новостройки).
4) Сопровождение сделок с недвижимостью.
5) Составление и подача на государственную регистрацию договоров купли-продажи, дарения, определения долей, ренты.
6) Приватизация квартир.
7) Оформление земельных участков.
8) Регистрация перепланировок и переоборудований помещений
9) Услуги ипотечного брокера:
Получение ипотечного кредита.
Получение налогового вычета.
Рефинансирование.
Снятие залога, обременения, ареста, наложенного на недвижимость.
10) Проведения ипотечных сделок.
Преимущества сотрудничества с «Компанией Деловой Союз»
По продаже недвижимости:
Использование собственной базы, позволяющей почти незамедлительно подобрать покупателя на имеющийся объект недвижимости.
Четыре платных печатных издания.
Более 80 рекламных интернет порталов.
Размещение объявлений о продаже на улицах города.
Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке
Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону. Оценщики ООО «Компания Деловой Союз» изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными.
Сотрудничество более чем с 50 агентствами недвижимости.
Экономия времени и уменьшение ненужных контактов
Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.
Грамотное проведение презентаций недвижимости
Предварительная работа с потенциальными покупателями с целью настроить их на приобретение именно указанного объекта.
Методы психологического воздействия, побуждающие к приобретении именно данного объекта.
Грамотный показ (презентация) объекта, позволяющий расположить приобретателя, и подчеркнуть достоинства реализуемого имущества.
Чёткая система отчётности перед клиентом и взаимодействие с клиентом
Предоставление актов мониторинга рынка недвижимости
Предоставление Актов мониторинга Объявлений
Предоставление текущего и резолютивного отчёта о проделанной работе.
Предоставление рекомендаций для клиентов.
Оформление договоров и регистрация сделки. ООО «Компания Деловой Союз» осуществляет:
Сбор всех документов для сделки
Экспертизу документов.
Предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий.
Комплектование пакета документов, составление необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей, оформление и заверение расписок).
Разработка договоров купли - продажи, аренды, дарения, мены, ренты, ипотеки и иных документов.
Помощь в предоставление документов в различные инстанции.
Контроль прохождения документов на всех стадиях оформления.
Юридическую экспертизу правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом.
Консультации и помощь по устранению нарушений выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса места расположения).
Информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и помощь в их преодолении, а также информирование о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и результатов юридической экспертизы.
Помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
Гарантия юридической чистоты и безопасности проводимой сделки.
(Эксклюзивное предложение) Услуги по переводу из жилого фонда в нежилой
Согласование перепланировки (переустройства) нежилых помещений и офисов
Широкий перечень услуг по согласованию перереустройства: от незначительной перепланировки, до полной реконструкции здания.
Мы подготовим полный комплект необходимых документов в кратчайшие сроки.
В случае незаконно выполненной перепланировки на плане БТИ вашего помещения будет стоять штамп «разрешение на переоборудование не предъявлено», что запрещает проведение любых сделок с этой недвижимостью, в том числе регистрацию долгосрочного договора аренды.
Если Ваша перепланировка затрагивает фасад здания (устройство дополнительного входа, или витрины), Вам необходимо получить разрешение на реконструктивные работы. Специалисты нашей компании подготовят все необходимые документы с учетом требований Законодательства.
Мы также готовы оказать содействие в поисках квалифицированных исполнителей ремонтных и строительных работ.
Результат:
1. Экономия собственного времени.
2. Экономия денежных средств.
Возможность продать свою недвижимость не ниже, а чаще даже выше рыночной стоимости
Отсутствие финансовых издержек со стороны клиента
3. Гарантия безопасности
ООО «КДС» контролирует и гарантирует безопасность сделки
Позволяет значительно расширит круг поиска правоприобретателя
По подборе недвижимости для покупки:
1. Использование собственной базы, позволяющей почти незамедлительно подобрать необходимый объект.
2. Предложение клиенту «горящих» объектов недвижимости со срочной продажей по ценам значительно ниже рыночных.
3. Реклама:
(Размещение не менее чем в 4 печатных изданиях)
(Размещение не менее чем на 80 интернет ресурсах)
(Размещение объявлений о продаже на улицах города)
4. Сотрудничество более чем с 50 агентствами недвижимости.
Позволяет значительно расширит круг поиска объекта
5. Защита интересов клиента:
Полная консультация клиента по вопросам тенденций рынка недвижимого имущества
Полная консультация клиента по вопросам состояния предлагаемого объекта недвижимости
Рекомендации клиенту относительно целесообразности или выгодности приобретения того или иного объекта.
6. Чёткая система отчётности перед клиентом и взаимодействие с клиентом
Предоставление актов мониторинга рынка недвижимости
Предоставление Актов мониторинга Объявлений
Предоставление текущего и резолютивного отчёта о проделанной работе.
Предоставление рекомендаций для клиентов.
7. Оформление договоров и регистрацию сделки
Сбор всех документов для сделки
Экспертизу документов.
Предоставление рекомендаций по устранению выявленных нарушений и несоответствий.
Комплектование пакета документов, составление необходимых документов (актов, протоколов, договоров, заявлений, доверенностей, оформление и заверение расписок).
Разработка договоров купли - продажи, аренды, дарения, мены, ренты, ипотеки и иных документов.
Помощь в предоставление документов в различные инстанции.
Контроль прохождения документов на всех стадиях оформления.
Юридическая экспертиза правомерности приобретения и владения недвижимым имуществом.
Консультации и помощь по устранению нарушений выявленных в ходе оформления и экспертизы (наличие обременений, несоответствие площади, нумерации помещений, адреса места расположения).
Информирование об имеющихся препятствиях для регистрации прав собственности и помощь в их преодолении, а также информирование о потенциальных проблемах во взаимоотношениях сторон, исходя из содержания предоставленных документов и результатов юридической экспертизы.
Помощь в регистрации прав собственности на недвижимое имущество.
8. Гарантия юридической чистоты и безопасности проводимой сделки.
9. Эксклюзивная услуга: Титульное страхование утраты прав собственности. Вам предоставляется 100 % гарантия Ваших прав, как собственника приобретённого помещения.
Результат:
Экономия собственного времени
Экономия денежных средств
Возможность купить недвижимость ниже её рыночной стоимости.
Отсутствие финансовых издержек со стороны клиента.
Гарантия безопасности
ООО «Компания Деловой Союз» контролирует и гарантирует безопасность сделки.
Преимущества эксклюзивного договора на продажу недвижимости
1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма
Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор, компания полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.
2. Защита экономических и правовых интересов продавца
Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах.
3.Возможность продать недвижимость по максимальной цене
Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор — и ООО «Компания Деловой Союз» затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.
4. Чёткий контроль со стороны клиента и личная ответственность за реализацию.
Вы точно знаете, кто отвечает за продажу Вашего объекта и позвонив по одному номеру может получить всю необходимую вам информацию.
Предоставление актов мониторинга рынка недвижимости
Предоставление Актов мониторинга Объявлений
Предоставление текущего и резолютивного отчёта о проделанной работе.
Предоставление рекомендаций для клиентов.
5. Работая с ООО «Компания Деловой Союз» Вы работаете с более чем с 50 агентствами недвижимости. Но в отличие от не эксклюзивного договора, у Вас имеется конкретное ответственное лицо.
6. При заключении эксклюзивного договора на продажу недвижимости ООО «Компания Деловой Союз» вкладывает значительно большие средства в рекламу объекта, что позволяет продать его быстрее и дороже.
Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на тульском рынке 80-90% сделок совершается по эксклюзивным договорам.
«Компания Деловой Союз» позволит Вашей компании ЗАРАБОТАТЬ реальные деньги, значительно уменьшив потери и необоснованные убытки в своей деятельности!
«Компания Деловой Союз» дорожит своей репутацией и гарантирует Вам полную конфиденциальность в сотрудничестве.
В Компании Деловой Союз работают высококвалифицированные профессионалы, которые обеспечат высокое качество оказываемых услуг и гарантируют Ваш успех.
Качество оказываемых услуг гарантируется:
1. Системой ежеквартальной аттестации специалистов ООО «Компания Деловой Союз»
2. Системой менеджмента качества услуг.
3. Постоянным контролем Инспектора ООО «Компания Деловой Союз» за проводимой работой.
Вы не несете временных и финансовых издержек, тратя время и силы на решение той или иной проблемы, оплачивая работу специалистов своей компании, неся дополнительные расходы на канцтовары, Интернет и т.д.;
ООО «Компания Деловой Союз»имеет представителей и партнёров во многих городах России, что позволит Вам сэкономить значительные средства в межрегиональных отношениях, и быть уверенными, что Ваши права и интересы будут защищены.
ООО «Компания Деловой Союз» предусматривает комплексное обслуживание сотрудников, топ-менеджеров и VIP-клиентов компании-Партнера.
Предварительные просмотры объектов (с полной передачей фото и текстовой информации заказчику), переговоры, согласования, авансирование (бронирование) по желанию заказчика могут быть проведены без его присутствия.
Почему выбирают нас
-
Сделки и ответственность застрахованы на 10 000 000 рублей
1
Сделки и ответственность застрахованы на 10 000 000 рублей
-
CЕРТИФИЦИРОВАННОЕ агентство недвижимости
2
CЕРТИФИЦИРОВАННОЕ агентство недвижимости
-
Аттестованные
и сертифицированные сотрудники3
Аттестованные
и сертифицированные сотрудники -
ипотека
без первого взноса4
ипотека
без первого взноса